台州人在省内买房可用公积金贷款了

　　9月1日起，浙江省公积金贷款政策将打破区域障碍，推出异地贷款业务。

　　这意味着，台州缴存公积金的市民去省内其他任何城市购房，可以向当地公积金管理中心申请贷款支持。

　　同时，省内其他城市居民来台州购房，也可以向商品房所在地公积金管理中心贷款。

　　在省内买房都能用公积金贷款

　　日前，省住房与城乡建设厅下发《关于浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法的通知》：自9月1日起，本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。

　　“取消户籍限制，省内公积金异地购房贷款彻底放开，市民贷款更加方便了。”台州市住房公积金管理中心工作人员表示，这比之前的浙东五城市异地贷款放得更开。

　　据了解，此前台州还曾探索公积金异地购房贷款。“只在市区实行，由于手工操作存在一些问题，没有全面推开。”工作人员说。

　　根据浙江省公积金异地贷款新规定，连续正常缴存住房公积金6个月以上，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且贷款已结清，符合购房地公积金贷款政策，均可申请异地贷款。

　　目前，我市正在积极推进异地贷款政策，预计9月能在台州正式施行。届时，凡是浙江省内正常缴存公积金的职工，在我市购买住房，且符合台州市公积金贷款政策的，可在台州市申请公积金贷款。

　　将加大大城市公积金申请压力

　　采访中，不少市民对新政表示支持。

　　黄岩的徐先生说，女儿在杭州上大学，今年5月底他们在杭州购买了一套100多平方米的房子，商业贷款27年。随后，在黄岩凭购房合同提取了公积金。

　　“商业贷款利率高，要是公积金贷款还能省下不少钱。”徐先生觉得，异地贷款方便了他们这群要在省内其他城市购房的人。

　　和徐先生一样，椒江的陈先生对这个政策拍手叫好。“公积金贷款是我们购房首选，希望异地贷款办理手续不要太繁琐。”

　　据介绍，异地贷款办理流程为：开具证明、贷款申请、审核审批、贷款签约、贷款担保或抵押、贷款发放、异地贷款备案。

　　工作人员说，第一步是异地贷款比以往普通贷款多出来的一步，但也比较简单，市民到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》就可以了。

　　“异地贷款政策对台州影响不会太大，不过或许将大大增加对杭州、宁波等大城市的公积金申请压力。”工作人员说。

　　或将试行“公转商”贴息贷款

　　据了解，目前省内杭州、宁波、湖州等城市公积金额度吃紧，有些城市放款甚至要等上一年之久。于是，开始尝试“公转商贷款”模式来缓解压力。

　　所谓的公积金转商业贴息贷款，就是银行会按照公积金中心审批的额度，先将这笔贷款发放给个人，不过银行收的是商贷利息，个人支付仍然是公积金贷款的利息，这两者之间的利差则由公积金中心按月补贴。等到公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回。

　　那台州会不会推行“公转商”贴息贷款做法呢？“随着贷款需求量越来越大，公积金资金压力也增加，不久的将来台州或试行‘公转贷’模式。”工作人员说，截至6月底，今年台州市本级的贷款量将近4.4亿元，资金额比去年同期增长了97%。

　　为何贷款需求量越来越大？工作人员介绍，主要是三方面原因，一是因为公积金政策调整，提取的门槛越来越低；二是人民银行4次降准降息；三是这段时间楼盘比较多，贷款购房的人多了。