全市已排查出存在火灾隐患的居住出租房8.4万户

　　经市消防支队统计，截至今年6月，全市共有居住出租房总户数16.3万多户，排查出存在火灾隐患的居住出租房8.4万户，目前已整改5.9万户，行政拘留房东20人。

　　“虽然目前的火灾事故较前几年有所好转，但居住出租房的隐患还是存在的。”市消防支队防火处副处长朱瓒表示。

　　房东和租户的消防意识都比较淡薄

　　上周，朱瓒为记者详细分析了目前全市居住出租房存在的消防问题，“就全市而言，居住出租房量大面广，且多为通天房或老旧民房，存在先天性消防安全隐患，一旦发生火灾事故，极易造成人员伤亡。”

　　具体的问题包括，出租方与承租方之间就消防安全管理有关情况，没有任何的口头或书面约定，导致租户们用火、用电、用油、用气，增加了管理难度。

　　承租方消防安全意识淡薄和逃生自救意识差，火灾发生后，针对初期的火灾不会采用有效的扑救方法；逃生时，又不会采用科学合理的逃生方法，导致亡人火灾发生。

　　出租房屋本身耐火等级低，先天条件不足。造成蔓延和损失较大的火灾建筑本身大多数为木结构，且为通天楼梯，一旦发生火灾，出现“烟囱”效应，导致人员无法逃生。

　　此外，一些出租房长期处于“无效管理”状态，由于出租房屋性质的问题，相关执法部门只能口头督促，而无法以处罚等手段有效管理，进而出现了“年年管理、年年亡人”的被动局面。

　　开展居住出租房消防安全专项整治

　　为规范和加强全市出租房消防安全管理工作，从2014年10月至2015年10月期间，市消防部门在全市范围内开展出租房消防安全专项整治行动。

　　行动中，按照火灾隐患严重程度，对全市居住出租房实施四色分级预警管理，并结合流动人口管理，加大违法违章行为打击力度。

　　对10人以上的居住出租房，依照公共场所进行管理，房东拒不整改火灾隐患的，一律予以行政拘留。在隐患集中区域选取一批出租房，按照《台州市居住出租房消防安全整治标准》进行消防安全技术改造，建设完成整改示范点。

　　对检查发现违法建筑的居住出租房，一律禁止出租。对违法建筑居住出租房发生亡人火灾的，以涉嫌责任事故罪追究房东刑事责任。

　　比如玉环，自今年发生“1·14”解放塘社区新民小区火灾事故后，已拆除违法搭建的居住出租房面积达14.4万平方米，查封1601户，转移1.1万人。

　　在消防安全管理方面，各县（市、区）已设置了专门机构，推行市、县两级消安委实体化运行，配备专职副主任和工作人员，健全消防工作督办等制度。

　　全市建成129个乡镇（街道）消防工作站、119个派出所消防工作办公室，配备1.9万余名网格员，落实居住出租房等常态监管。

　　作为基层消防巡查队伍建设试点的温岭，正按照“重点镇（街道）不少于10人、其他镇（街道）3至5人”标准，在16个镇（街道）全部建立消防安全巡查中队，配备巡查队员161名，确保消防工作点上“有人干”。

　　对于“一老一少”场所，即敬老院等养老机构和幼儿园等教学机构，全市消防部门也于5月至9月期间开展消防安全专项整治。截至目前，共排查各类养老服务机构280余家，幼托教学机构910余家，相关部门对于存在的问题和隐患正进行研究解决。