温岭个体工商户可缴纳住房公积金，享受购房低息贷款了 2015-04-02 温岭住房公积金 问：哪些个体工商户可以申请办理住房公积金？ 答：只要是在台州市辖区域内，有营业执照的城镇个体工商户，男性未满60周岁，女性未满50周岁，均可以向当地住房公积金管理中心申请缴存住房公积金，成为“个人缴存者”。 问：申请办理住房公积金需要带哪些资料？ 答：个体工商户营业执照、上年度纳税发票或税务登记证、本人身份证、结婚证、到我中心指定的委托银行（工行或建行）办理的本人银行结算账户（卡折）。 问：办理缴存登记和开户手续麻不麻烦？ 答：不麻烦。携带资料到我中心归集窗口申请，填报相关申请表等即可。 问：每月需要缴存多少？ 答：缴存基数最低不能低于当地最低工资标准，最高不得超过当地统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的5倍。个人住房公积金月缴存额等于缴存基数乘以个人缴存比例的2倍。以今年存缴为例，公积金月缴存额最低不能低于316元，最高不能高于3238元。 问：缴存多少时间后可以贷款？ 答：在本中心连续缴存公积金6个月以上，就可以在购、建、大修自住房时按《台州市住房公积金贷款管理实施细则》及有关规定申请住房公积金贷款。 问：住房公积金贷款的额度是多少？ 答：夫妻双方均在正常缴存住房公积金的最高贷款额度为80万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度为40万元。 问：住房公积金贷款利率是多少？ 答：目前的住房公积金贷款年利率为：五年期以下（含五年期）为3.50%，五年期以上为4.00%。目前，银行五年期以上贷款年利率为5.90%，公积金贷款利率相当于银行利率的7折。 问：公积金贷款比银行贷款优惠多少？ 答：以首套房贷款总额80万元为例，贷款期限20年，公积金贷款执行4.00%利率，每月还款额为4847.84元，20年还款总额1163482.23元；银行贷款执行5.90%利率，每月还款额为5685.39元，20年还款总额1364493.6元。两者相比，月还款额相差837.55元，20年共节省20余万。 （附：住房贷款80万元等额本息还款方式计算对比表） 问：办理公积金贷款还有什么好处？ 答：在本中心正常足额缴存住房公积金，且在本中心有住房公积金贷款尚未还清的，可以办理住房公积金“按月提取还贷”业务。即，同样以首套房公积金贷款总额80万元为例，贷款期限20年，每月还款额4847.84元，如果夫妻双方在本中心月缴公积金共3000元，那么以后借款人每月只要再自付1847.84元即可
