【三门县】亭旁试水个体产权交易

　　“真没想到，我家一亩多的地也能这么快出租出去。”近日，在三门县亭旁镇农村产权交易中心里，刚办完联户交易相关手续的下岙村村民蒋应建笑容满面，显得十分开心。

　　原来，蒋应建家有1.8亩耕地，还有十年的承包权。因为长年在外工作，他和家人无暇打理这块地，本想着出租，但面积太小，不适合规模化种植，这让好几个有意向租赁的人纷纷打起了“退堂鼓”。

　　“当时听说镇里建了一个新平台，就抱着试试看的想法去咨询，谁知真的交易成功了，而且出租价格也比预期的高了不少。”据蒋应建介绍，此次联户交易的土地，涉及到13户农户共29.2亩，交易底价为每年16800元，最终的成交价为每年18000元。由此，原本“一文不值”的荒芜地为这些农户带来了一些收益。

　　“通过政府平台交易，让人更放心，而且我也不用与这么多农户一家家地签合同了。”此次联户土地的承包方梅表伟也甚是满意。

　　这完全得益于亭旁镇试水先行的个体产权交易。亭旁镇地处山区，大多数青壮年选择外出经商和就业，这导致不少村子里的土地闲置甚至出现杂草丛生的情况，而一些茶园、果园的产权人也有着出租、转让的需求。与之相反，不少想要扎根农村、发展农业经济的人却又苦于没有足够的资源。

　　“有的村民想出租，有的村民想承包。”三门县农办农研中心主任楼其献说，作为全市农村产权交易的先行乡镇，亭旁在农村集体产权交易的建设上已取得良好成效，仅2014年就受理了21宗，交易额达1362万元，溢价325.6万元。但随着农村确权赋权工作的开展，个体产权交易的需求也日渐增长，为此，该县大胆探索，并借鉴规范化的集体产权交易机制，在亭旁镇率先推行个体产权交易。

　　据了解，该镇的个体产权交易主要包括个体小额产权信息发布、个体大额产权招标交易、个体产权联户交易、个体产权委托交易、个体产权融资交易等五个方面，涵盖林木、茶园、果园、鱼塘、土地、房屋等交易项目类型。只要农户填写申请表并提供相关证件及资料，该镇将免费受理并提供后续一系列服务，比如信息发布、公开交易、组织招投标、联系中介评估机构、联系信贷系统等。

　　“完成农村确权赋权后，还要有配套的服务平台，才能更好地盘活这些资源资产。”三门县农办主任孙复胜表示，下阶段该县将在实践中不断完善和健全亭旁镇试点的个体产权交易机制，进而在全县推广，为农民的产权“变现”提供便利，真正搞活农村经济。